Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
58 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
5 av 5
HALL
Inbjudande hall med plats för kläder och skor i hatthylla och två garderober till ytterligare förvaring. Vackert parkettgolv i ek som löper vidare genom hela lägenheten vilket ger ett fint rumssamband.
KÖK
Köket är ljust och trevligt med härliga ljusinsläpp via flertalet fönster och här finns gott om förvaring i skåp och lådor. Köksön ger både extra förvaring och praktiska bänkytor. Vita luckor matchas upp med ett kakel i vitt och bänkskivor i mörkare laminat vilket även finns på köksöns arbetsyta.
Maskinparken erbjuder kombinerad kyl/ frys (2021), diskmaskin, fläkt och spis med induktionshäll (2021).
VARDAGSRUM
Vardagsrummet nås både från hallen och från köket och integreras med köket med en öppen planlösning. Här finns det plats för både större matplats, soffgrupp och övriga möbler. Fönster i två väderstreck ger hela lägenheten ett fantastiskt ljusflöde. Från vardagsrummet via trappsteg i etage nås lägenhetens balkong i bästa västerläge med utsikt över den lummiga och mysiga innergården, lekplatsen och den gemensamma grillplatsen. Den helglasade balkongdörren släpper in extra ljus och ger en öppen och luftig känsla.
SOVRUM
Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring finns i flertalet garderober.
BADRUM
Större badrum med grått klinkers på golv med golvvärme och vita kaklade väggar. Här finns tvättställ med grå kommod, spegelskåp, wc, handduksvärmare, dusch med praktisk glasvägg och tvättmaskin.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
58 kvm
Byggnadsår
2002
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system
Övrigt om byggnaden
.
Övriga byggnader
Föreningen har en välutrustad tvättstuga i separat gårdshus som även inrymmer cykelförråd, samlingslokal och övernattningsrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, grovtvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
Bredband
Kabel-TV via Com Hem där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Energideklaration
Utförd
Nej
Ekonomi
Lägenhetsnummer
43
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Avgift
5156 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband via Telenor 500/500. Hushållsel tillkommer.
Elförbrukning
3 327 kWh/år
Driftkostnad
4 325 kr/år och fördelas enligt följande:
Andel i förening
1,2751%
Andel av årsavgift
1,2751%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
574 392 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Uträknad utifrån föreningens årsredovisning 2022
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Skvadronen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769606-8522
Gatuadress
Olof Palmes gata 9
Postnummer
90323
Ort
UMEÅ
Hemsida
http://www.skvadronen.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Skvadronen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 63 st lägenheter belägna på fastigheterna Krubban 1 och Dragonfältet 11 i Umeå, med adresserna Olof Palmes gata 3-11 (udda nr) samt Brogatan 25-29 (udda nr). Av lägenheterna är alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB och tekniskt av FMT Norr. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Inga avgiftsändringar eller större renoveringar planerade i dagsläget, enligt vice ordförande 2023-07-11.
HUSENS SKICK
De närmaste åren planerar styrelsen att fullfölja det påbörjade fasadunderhållet. Punktinsatser på fasader och tak. Husen byggdes 2002 och är i gott skick. En del mindre åtgärder har hittills genomförts:
2020: Målning fasad samt renovering gästlägenhet.
2018: Lagning och målning av fasad, installation av dörrautomatik, byte av centraldator.
2017: Kompletterande fasadbehandling, spolat dränering till gårdshus, huvudingångar försedda med täckplåt.
2016: Behandlat fasader mot påväxt av alger mm, målat gårdshuset, filminspekterat avlopp, spolat dräneringar.
2015: Oljat in trä på uteplatser, nya handikappramper, målat soprum.
GÅRDEN
Stor trivsam gårdsyta med lekplats, som är inramad av husen. Gemensam grill och uteplats.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en välutrustad tvättstuga i separat gårdshus som även inrymmer cykelförråd, samlingslokal och övernattningsrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, grovtvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
PARKERING
Motorvärmarplats - kostnad 320 kr/månad, två stycken i kö (FMT förvaltning 2023-07-11).
Garageplats - kostnad 530 kr/månad, 10 stycken i kö (FMT förvaltning 2023-07-11).
Till garageplats läggs en deposition på 1.000 kr för fjärrdosa. Föreningen har även 8 st gästparkeringar, alla parkeringar är tillsammans med Brf Kavalleristen och dessa sköts av Samfälligheten Stallet.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en kvartersgård som inrymmer cykelförråd, samlingslokal och ett övernattningsrum.
ÖVRIGT
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd (de större har 2 förråd). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättsinnehavaren har eget avtal med Umeå Energi, elen ingår inte i månadsavgiften. Entrédörrarna är ständigt låsta och öppnas med kodlås eller nyckel. Hemsida www.skvadronen.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2023-07-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
63
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
Allmänt om bostaden
Säljaren har utfört följande:
- Nya luckor i del av kök.
- Köksö 2021.
- Ny spis.
- Nytt kylskåp och frys 2021.
- Badrum 2015 av tidigare ägare.
Övrigt
Större förråd tillhörande lägenheten finns på samma våningsplan. Föreningen har tvättstuga, övernattningsrum samt cykelförråd. Energideklarationen har tidsmässigt utgått och föreningen har ej uppdaterat någon ny. Inga avgiftsändringar eller större renoveringar planerade i dagsläget, enligt vice ordförande 2023-07-11.
Parkering
Motorvärmarplats - kostnad 320 kr/månad, två stycken i kö (FMT förvaltning 2023-07-11).
Garageplats - kostnad 530 kr/månad, 10 stycken i kö (FMT förvaltning 2023-07-11).
Till garageplats läggs en deposition på 1.000 kr för fjärrdosa. Föreningen har även 8 st gästparkeringar, alla parkeringar är tillsammans med Brf Kavalleristen och dessa sköts av Samfälligheten Stallet.
Balkong
Härlig balkong i västerläge med sol från morgon till kväll.