Välkomna in i detta enplanshus. Husets 129 kvadratmeter är välplanerade och här finns alla förutsättningar för att skapa de boende du alltid velat ha. Flera sovrum, insynsskyddad trädgård med härligt inglasat uterum i söderläge och trevliga sällskapsytor. Varmt välkommen på visning!
Närhet till dagis/förskola/skola
Insynsskyddad tomt
Perfekt planlösning
Barnvänligt område
Fiber är anslutet
Beläget på lugn gata
Gott om förvaring
Garage
Fri boendeparkering
Badrum och gästwc
Eriksfält, Malmö
Evagatan 17
Information
Bostadstyp
Radhus
Boarea
129 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Tomt
320 kvm
Byggnadsår
1961
Pris
3 895 000 kr
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplanshus på bästa familjeläge
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Evagatan 17
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5
Boarea
129 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad
Kedjehus
Fastighet
Kandidaten 18
Boarea
129 kvm
Byggnadsår
1961
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Betong/Trä
Fasad
Tegel/Eternit
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Betong
Tak
Papp
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten Toshiba 2014, Vattenburen
Ventilation
Självdrag
Bredband
Fiber är draget (Sydantenn)
Rum
HALL
Vita väggar och ljust golv. Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter
KÖK
Ljusa väggar och ljust golv. Vit kökinredning med grått kakel ovan diskbänk. Kyl, frys, spis, diskmaskin och häll. Ingång till grovkök
VARDAGSRUM
Vita väggar och parkettgolv. Härligt ljusinsläpp med vy mot trädgården
MATSAL
Stor plats för matgrupp. Ingång till inglasad uterum/terass
SOVRUM 1
Ljust golv och ljusa väggar. Plats för garderob och dubbelsäng. Härifrån når vi även trädgården.
SOVRUM 2
Plats för dubbelsäng och garderob. Härifrån når vi även trädgården.
SOVRUM 3
Perfekt för barnrum och kan även användas som hobbyrum och kontor
SOVRUM 4
Perfekt för barnrum och kan även användas som hobbyrum och kontor
WC
Helkaklad WC med blå och svart färg. Toalett, Spegel, Vask.
BADRUM
Helkaklat badrum. WC, handfat, handdukstork, och duschplats med skjutdörrar.
KÄNDA FEL OCH BRISTER
Svikt i golv i hallen pga en regel som är av.
Takpelare utanför huset är rötskadad men denna har många grannar på gatan tagit bort då den inte uppfyller någon funktion.
Förbesiktning är även gjord så den kommer man få ta del av som spekulant.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2024-04-04
Primärenergital
126
Ekonomi
Pris
3 895 000 kr
Taxeringsvärde
2 967 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 1 371 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 596 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 596 000 kr
Värdeår
1961
Summa inteckningar
380 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Driftkostnad
36 600 kr/år och fördelas enligt följande:
- Vatten/avlopp: 6 600 kr
- Försäkring: 3 000 kr
- Hushållsström: 26 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel 26 000kr/år, i hushållselen ingår även uppvärmning 10 500kr/år, vatten/avlopp 6600kr/år inklusive samfällighetsavgäld ca 1000kr/år. Observera att beloppet för driftkostnad är lämnat av säljaren. I samfällighetsavgälden ingår avlopp/dagvatten/råttfällor i gemensamma avloppsrör.
Tomt
Tomtarea
320 kvm
Tomttyp
Friköpt
Parkering
Garage och fri parkering på gatan
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Malmö Fosie GA:59 ändamål: Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Tomtindelning (1960-08-11) Stadsplan (1959-10-09)
Övrigt
Allmänt om bostaden
Bostaden är förbesiktigad.
Dokument
Området
Eriksfält är ett villaområde i centrala Malmö. Området har blandad bebyggelse och villa-byggandet började i början av 1900-talet. Från Eriksfält har man gångavstånd till Mobilia och cykelavstånd till såväl Triangeln som centrum.
Närområde
I närområdet finns en mindre kiosk och restauranger, men vid Mobilia har man ett väldigt stort utbud av allt från matbutiker till apotek och systembolaget.
Kommunikation
I närområdet finns busshållsplatser till ett flertal stadsbusslinjer. Är du pendlare så går det snabbast att ta cykeln till Triangeln och tåg vidare mot exempelvis Lund eller Köpenhamn.
Man har även väldigt nära ut till Ringvägen vilket gör läget perfekt för bilpendlare.
Man har även väldigt nära ut till Ringvägen vilket gör läget perfekt för bilpendlare.
Parkering
Fri parkering i området (24h)