Välkommen till denna charmiga etta belägen på idylliska Gültzauudden. Denna bostadsrätt om 22 kvm bjuder inte bara på ett otroligt läge med utsikt mot havet utan också på en praktisk och välplanerad bostad perfekt för dig som söker ditt första egna hem eller övernattningslägenhet. För den som stiger in genom dörren öppnar sig ett välkomnande hem där varje kvadratmeter utnyttjats till sin fulla potential. Redan i den inbjudande hallen möts man av platsbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Direkt i anslutning ligger ett ljust och fräscht badrum med praktisk våtrumsmatta på väggar och golv. Allrummet, erbjuder ett fint ljusinsläpp och är yteffektivt kombinerat med en kokvrå.
Området kring bostaden erbjuder det mesta man kan önska sig för ett trivsamt boende. Med centralt läge och närhet till både natur och service. Med utmärkta bussförbindelser och närhet till allt du kan önska dig. Det finns mysiga promenadstråk precis utanför dörren och en fin badstrand, utegym, Hälsans hus, ankdamm och grillplatser bara en kort promenad bort. Dessutom är det nära till isvägen vintertid vilket är perfekt för vinteraktiviteter.
Bostaden är belägen i den trivsamma föreningen Brf Knipan, föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga och en trevlig grusad innergård med en mysig pergola att njuta av. Vid önskemål finns en parkeringsplats tillgänglig för endast 400 kr/mån.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tjärhovsgatan 18 B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum1
Boarea22 kvm. Säljarens information 28 kvm enligt föreningens lägenhetsutdrag
HissNej
Våning1 av 3
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadshus
Boarea22 kvm
Byggnadsår1940/1968
Fönster2-glas
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
BredbandInternet via Lunet, TV tecknas separat
Rum
HALL:
Ljus och trevlig hall med två platsbyggda garderober. Tapetserade väggar i ljus kulör med fina ränder, vitt tak och golv i vinyl ek (natur).
KOKVRÅ/ALLRUM
Kokvrån är ljus och praktisk med vita fronter på skåp. Den maskinella utrustningen består av spis med två plattor och en mindre kyl med frysfack. Vita kakelplattor ovan arbetsytan. Det öppna vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp från två stora fönster med fantastisk utsikt mot vattnet. Här finns plats för soffa, säng och mindre matgrupp. Rummet består av vitt tak, tapetserade väggar med en varmvit/gräddfärgad linnetapet som faller samman med en vacker fondvägg i grönt blommigt mönster och golv i vinyl ek (natur).
BADRUM:
Bostadens badrum erbjuder trivsam planlösning och har våtrumsmatta på väggar och golv i ljusa kulörer. Utrustat med handfat och spegel, högskåp, toalett och duschplats.
ÖVRIGT:
Tillhörande förråd till bostaden finns mittemot ytterdörren.
Energideklaration
EnergiklassC
UtfördJa, 2020-09-17
Primärenergital132
Ekonomi
Lägenhetsnummer7
Pris695 000 kr utgångspris
Avgift2607 kr/mån
Kommentar till avgiftenInkl; El, vatten, värme, bostadsrättstillägg ingår.
Kommentar till indirekta nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
FöreningsnamnBrf Knipan
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer769617-3116
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenBrf Knipan är belägen på Gültzauudden, nordväst om stadskärnan. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Luleå Knipan 10 med adresserna Tjärhovsgatan 18 A-B. Fastigheten bebyggdes 1940 och står av 1 flerbostadshus. Huset inrymmer tillsammans 12 bostadsrättslägenheter.
Lägenhetsfördelning;
- 5 st 1 rum och kök
- 1 st 2 rum och kök
- 4 st 3 rum och kök
- 2 st 4 rum och kök
I föreningen finns det gemensamma utrymmen som tvättstuga, uteplats samt en förrådsbyggnad.
Föreningens ekonomiSenaste avgiftshöjningen med 10% som gjordes föregående år. (Kontrollerad 24-03-14)
Äger föreningen markenJa
Antal lägenheter12
RenoveringarUtförda:
Uppfräschning av tvättstuga
2019 - Utökning av parkeringsplatser
2019 - Byte motorvärmaruttag
2018 - Ny utebelysning
2018 - Nya garageportar
2018 - Brandsäkerhetsåtgärder
2018 - Byte torktumlare
Planerade:
- Fönsterbyte i uppgång B troligen under året. Påverkar ej avgifterna, medel finns sen tidigare
ParkeringI föreningen finns det 2 st kallgarage och 7 st parkeringsplats med motorvärmare. Det finns i dagsläget möjlighet för en köpare att hyra parkeringsplats med motorvärmare för 400 kr/mån. (Kontrollerad 24-03-14)
Tv och bredbandFiber via Lunet. Bredband finns till fastigheten men innehavarna svarar själv för utbudet.
Överlåtelseavgift1433 kr
Pantsättningsavgift573 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
GårdsplatsTrevlig innergård
ÖvrigtI föreningen ser vi gärna att alla medlemmar deltar i den gemensamma höst- och vårstädningen för att hålla fastigheten i toppskick och skapa en trevlig miljö för alla boende.
Gultzauudden består av stora gräsytor, vacker parkskog och härlig badstrand. Här kan du ströva i tallskogen, fika på sommarfiket, jogga i spåret och bada. Vintertid kan du även vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Gultzauudden erbjuder även en lekplats för de yngre som är en naturtemapark. Luleå centrum ligger intill Gultzauudden och erbjuder ett rikt nöjesliv, restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och shoppingcenter. Från centrum går det bra bussförbindelse till Luleås alla stadsdelar. Möjligheterna till olika aktiviteter och folklivet för staden är attraktiv att besöka och vistas i.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M20776
Till salu
lulea
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.